Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 795 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 37 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Stalingrad dans son marché local
Prix Avenue de Stalingrad par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Stalingrad se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 6.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Stalingrad à Villejuif
Le loyer moyen estimé Avenue de Stalingrad est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Stalingrad
Les ventes enregistrées Avenue de Stalingrad témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Stalingrad
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 72 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 317 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 317 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1054 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 399 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Stalingrad
Adresses Avenue de Stalingrad
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Stalingrad, classées par tranches de numéros.
