15 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place de la Division Leclerc, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°13 b et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place de la Division Leclerc, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 116 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 221 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 221 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1368 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place de la Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place de la Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place de la Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place de la Division Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place de la Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place de la Division Leclerc dans son marché local
Prix du 15 Place de la Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Place de la Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 15 Place de la Division Leclerc se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place de la Division Leclerc par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place de la Division Leclerc se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 4.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place de la Division Leclerc à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 15 Place de la Division Leclerc est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
