4 Place de la Fontaine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 5 179 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Fontaine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 160 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 639 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 419 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 898 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Fontaine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 5 179 €/m², le 4 Place de la Fontaine se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Fontaine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Fontaine se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 14.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Fontaine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Fontaine est de 26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
