4 Place du Meridien, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Meridien, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Meridien, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 58 logements - 8 locaux - 78 parkings - 2814 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 248 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 438 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 438 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 346 mètres
Ventes au 4 Place du Meridien
Une vente a été recensée au 4 Place du Meridien. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Meridien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Meridien, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Meridien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Meridien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Meridien dans son marché local
Prix du 4 Place du Meridien par rapport à la voie
Sur Place du Meridien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 4 Place du Meridien se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Meridien par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Meridien se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Meridien à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Meridien est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
