Passage Cassini, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Passage Cassini, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 3 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Cassini dans son marché local
Prix Passage Cassini par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Cassini se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 19.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Cassini à Villejuif
Le loyer moyen estimé Passage Cassini est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Cassini
Les ventes enregistrées Passage Cassini témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Cassini
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 211 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 406 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 406 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Cassini
Adresses Passage Cassini
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Cassini, classées par tranches de numéros.
