1 Place du Moutier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place du Moutier, affiche un prix moyen de 4 442 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place du Moutier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 75 parkings - 2125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 70 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 761 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 304 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 835 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 417 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 412 mètres
Ventes au 1 Place du Moutier
Les 2 ventes au 1 Place du Moutier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place du Moutier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place du Moutier dans son marché local
Prix du 1 Place du Moutier par rapport à la voie
Sur Place du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 442 €/m², le 1 Place du Moutier se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place du Moutier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place du Moutier se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place du Moutier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Place du Moutier est de 24.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
