21 Place du Moutier, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Moutier, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Moutier, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 67 logements - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 112 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 689 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 364 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 894 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Place du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Place du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Moutier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Moutier dans son marché local
Prix du 21 Place du Moutier par rapport à la voie
Sur Place du Moutier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 725 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 21 Place du Moutier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Moutier par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Moutier se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Moutier à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Moutier est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
