8 Place Julian Grimau, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Julian Grimau, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°7 et du 0.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Julian Grimau, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hautes Bruyères à dominante résidentielle.
8 niveaux - 179 logements - 2652 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 128 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 583 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 452 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Julian Grimau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Julian Grimau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Julian Grimau dans son marché local
Prix du 8 Place Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Place Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 8 Place Julian Grimau se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Julian Grimau par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Julian Grimau se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Julian Grimau à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Place Julian Grimau est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
