9 Place Paul Eluard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Paul Eluard, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 520 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Paul Eluard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
10 niveaux - 520 logements - 8744 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 176 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 125 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 125 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Paul Eluard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Paul Eluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Paul Eluard dans son marché local
Prix du 9 Place Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Place Paul Eluard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 286 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 9 Place Paul Eluard se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Paul Eluard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 947 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Paul Eluard se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.7 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Paul Eluard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Place Paul Eluard est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
