Rue du Clos Fleuri, 94800 Villejuif
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Clos Fleuri, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 4 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Clos Fleuri dans son marché local
Prix Rue du Clos Fleuri par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Clos Fleuri se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Clos Fleuri à Villejuif
Le loyer moyen estimé Rue du Clos Fleuri est de 24.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Clos Fleuri
Les ventes enregistrées Rue du Clos Fleuri témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Clos Fleuri
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 187 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 271 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 271 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1439 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Clos Fleuri
Adresses Rue du Clos Fleuri
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Clos Fleuri, classées par tranches de numéros.
