2 Promenade des Monts Gets, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade des Monts Gets, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade des Monts Gets, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 548 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 238 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 301 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 301 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade des Monts Gets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade des Monts Gets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade des Monts Gets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade des Monts Gets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Monts Gets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade des Monts Gets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade des Monts Gets dans son marché local
Prix du 2 Promenade des Monts Gets par rapport à la voie
Sur Promenade des Monts Gets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 296 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 2 Promenade des Monts Gets se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade des Monts Gets par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade des Monts Gets se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade des Monts Gets à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade des Monts Gets est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
