3 Résidence la Plaine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence la Plaine, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence la Plaine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 111 logements - 2020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 123 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 344 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 344 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Résidence la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Résidence la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence la Plaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence la Plaine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence la Plaine dans son marché local
Prix du 3 Résidence la Plaine par rapport à la voie
Sur Résidence la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 3 Résidence la Plaine se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence la Plaine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence la Plaine se situe 17.95 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence la Plaine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence la Plaine est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.61 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
