28 Rue Alfred de Musset, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 5 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alfred de Musset, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 215 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 294 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 663 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 178 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alfred de Musset, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 5 556 €/m². Avec un prix moyen de 5 558 €/m², le 28 Rue Alfred de Musset se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alfred de Musset par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alfred de Musset se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 23.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alfred de Musset à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alfred de Musset est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
