5 Rue Armand Gouret, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Armand Gouret, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Armand Gouret, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 1571 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 235 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 585 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 840 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Armand Gouret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Armand Gouret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Armand Gouret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Armand Gouret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Gouret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Armand Gouret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Armand Gouret dans son marché local
Prix du 5 Rue Armand Gouret par rapport à la voie
Sur Rue Armand Gouret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 5 Rue Armand Gouret se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Armand Gouret par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Armand Gouret se situe 27.57 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Armand Gouret à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Armand Gouret est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
