13 Rue Bizet, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bizet, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clément - Bizet à 99 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 568 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 487 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bizet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 13 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 357 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 13 Rue Bizet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bizet par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bizet se situe 29.44 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 41.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bizet à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bizet est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
