2 Rue Camille Blanc, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Camille Blanc, affiche un prix moyen de 4 459 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Camille Blanc, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Delaune.
9 niveaux - 1127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 208 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 480 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 480 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1403 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Camille Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Camille Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Camille Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Camille Blanc, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Camille Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Camille Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Camille Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Camille Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 459 €/m², le 2 Rue Camille Blanc se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Camille Blanc par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Camille Blanc se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Camille Blanc à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Camille Blanc est de 24.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 29.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
