2 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bretagne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
10 niveaux - 149 logements - 1894 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 177 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 490 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 490 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 126 mètres
Ventes au 2 Rue de Bretagne
Les 3 ventes au 2 Rue de Bretagne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bretagne, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 281 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 Rue de Bretagne se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bretagne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bretagne se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bretagne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bretagne est de 24.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
