22 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 4 938 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Épi d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 116 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 404 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 648 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Chevilly, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des maisons s'établit à 5 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 938 €/m², le 22 Rue de Chevilly se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Chevilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Chevilly se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -8.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Chevilly à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Chevilly est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
