36 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Épi d'Or.
1 niveau - 2007 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 181 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 372 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 715 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Chevilly
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Chevilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Chevilly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 36 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 36 Rue de Chevilly se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Chevilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Chevilly se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Chevilly à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Chevilly est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
