4 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chevilly, affiche un prix moyen de 5 085 €/m², supérieur de 13.15 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chevilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 40 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 466 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 93 mètres
Ventes au 4 Rue de Chevilly
Une vente a été recensée au 4 Rue de Chevilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chevilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chevilly, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chevilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chevilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chevilly dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chevilly par rapport à la voie
Sur Rue de Chevilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 5 085 €/m², le 4 Rue de Chevilly se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chevilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chevilly se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chevilly à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chevilly est de 24.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
