3 Rue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Epi d'Or, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Epi d'Or, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épi d'Or.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 164 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 401 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 745 mètres
- - Ecole maternelle Pelloutier à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Epi d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Epi d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Epi d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Epi d'Or, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epi d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Epi d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Epi d'Or dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Epi d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epi d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 3 Rue de l'Epi d'Or se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Epi d'Or par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Epi d'Or se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 4.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Epi d'Or à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Epi d'Or est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
