6 bis Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 13.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 195 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 220 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 220 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de la Liberté, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 6 bis Rue de la Liberté se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de la Liberté par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de la Liberté se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de la Liberté à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de la Liberté est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
