8 Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 609 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Liberté, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 199 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 200 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1335 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 224 mètres
Ventes au 8 Rue de la Liberté
Les 4 ventes au 8 Rue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Liberté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 609 €/m², le 8 Rue de la Liberté se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Liberté par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Liberté se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Liberté à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Liberté est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
