31 Rue Delescluze, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Delescluze, affiche un prix moyen de 4 964 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Delescluze, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 260 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 342 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 613 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 236 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Delescluze, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Delescluze dans son marché local
Prix du 31 Rue Delescluze par rapport à la voie
Sur Rue Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 964 €/m², le 31 Rue Delescluze se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Delescluze par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Delescluze se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 9.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Delescluze à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Delescluze est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
