11 Rue des Coquettes, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Coquettes, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Coquettes, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 190 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 345 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 297 mètres
Ventes au 11 Rue des Coquettes
Les 2 ventes au 11 Rue des Coquettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Coquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Coquettes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Coquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Coquettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Coquettes par rapport à la voie
Sur Rue des Coquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 11 Rue des Coquettes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Coquettes par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Coquettes se situe 19.1 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 29.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Coquettes à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Coquettes est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.73 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
