1 Rue Edouard Vaillant, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 12.98 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edouard Vaillant, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 269 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 194 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1050 mètres
- - Collège Guy Moquet à 262 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edouard Vaillant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 1 Rue Edouard Vaillant se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edouard Vaillant par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edouard Vaillant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edouard Vaillant à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edouard Vaillant est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
