116 Rue Edouard Vaillant, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 116 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 5 021 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°16 et du 2.03 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 116 Rue Edouard Vaillant, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Cimetière à 171 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1165 mètres
- - Collège Guy Moquet à 97 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 324 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 116 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 116 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 116 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 116 Rue Edouard Vaillant, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°116 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 116 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 116 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 116 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 116 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 5 021 €/m², le 116 Rue Edouard Vaillant se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 116 Rue Edouard Vaillant par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 116 Rue Edouard Vaillant se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 11.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 116 Rue Edouard Vaillant à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 116 Rue Edouard Vaillant est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
