13 Rue Emile Bastard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Emile Bastard, affiche un prix moyen de 4 935 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Emile Bastard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zola.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 134 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 340 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Emile Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Emile Bastard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Emile Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Emile Bastard dans son marché local
Prix du 13 Rue Emile Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 935 €/m², le 13 Rue Emile Bastard se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Emile Bastard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Emile Bastard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Emile Bastard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Emile Bastard est de 25.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
