9 Rue Emile Bastard, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Bastard, affiche un prix moyen de 5 452 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°13 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Bastard, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 322 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 156 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 324 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Bastard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Bastard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Bastard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Bastard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Bastard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Bastard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Bastard dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Bastard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bastard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 5 452 €/m², le 9 Rue Emile Bastard se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Bastard par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Bastard se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Bastard à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Bastard est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.64 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
