42 Rue Emile Goeury, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Emile Goeury, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Emile Goeury, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Épi d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Youri Gagarine à 154 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Emile Goeury
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Emile Goeury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Emile Goeury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Emile Goeury, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Emile Goeury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Emile Goeury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Emile Goeury dans son marché local
Prix du 42 Rue Emile Goeury par rapport à la voie
Sur Rue Emile Goeury, le prix moyen des appartements s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 42 Rue Emile Goeury se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Emile Goeury par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Emile Goeury se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 1.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Emile Goeury à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Emile Goeury est de 24.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
