8 Rue Emile Zola, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Zola, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 49 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Zola, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 8 Rue Emile Zola se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Zola par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Zola se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 8.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Zola à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Zola est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
