28 Rue François Billoux, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue François Billoux, affiche un prix moyen de 6 873 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue François Billoux, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Esselières.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 65 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 360 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 360 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue François Billoux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue François Billoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue François Billoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue François Billoux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue François Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue François Billoux dans son marché local
Prix du 28 Rue François Billoux par rapport à la voie
Sur Rue François Billoux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 873 €/m², le 28 Rue François Billoux se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue François Billoux par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue François Billoux se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 51.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue François Billoux à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 28 Rue François Billoux est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
