9 Rue Fritsch, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fritsch, affiche un prix moyen de 5 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fritsch, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 201 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 502 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 502 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fritsch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fritsch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fritsch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fritsch, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fritsch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fritsch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fritsch dans son marché local
Prix du 9 Rue Fritsch par rapport à la voie
Sur Rue Fritsch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 9 Rue Fritsch se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fritsch par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fritsch se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fritsch à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fritsch est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
