2 Rue Henri Luisette, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Luisette, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Luisette, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petits Ormes.
- 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 134 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 388 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 388 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Luisette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Luisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Luisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Luisette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Luisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Luisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Luisette dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Luisette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Luisette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 2 Rue Henri Luisette se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Luisette par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Luisette se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 7.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Luisette à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Luisette est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
