40 Rue Henri Luisette, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Henri Luisette, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°36 et de n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Henri Luisette, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 16 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 225 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 225 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Henri Luisette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Henri Luisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Henri Luisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Henri Luisette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Luisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Henri Luisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Henri Luisette dans son marché local
Prix du 40 Rue Henri Luisette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Luisette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 40 Rue Henri Luisette se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Henri Luisette par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Henri Luisette se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 10.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Henri Luisette à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Henri Luisette est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
