10 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 347 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 1 parking - 631 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 125 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 186 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 827 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 77 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 88 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 10 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Jaurès, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 347 €/m², le 10 Rue Jean Jaurès se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Jaurès par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Jaurès se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Jaurès à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Jaurès est de 26.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 31.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
