2 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 645 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Barmonts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire Danielle Casanova à 125 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du centre Aime Cesaire à 252 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 837 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 128 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Jaurès, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 645 €/m², le 2 Rue Jean Jaurès se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Jaurès par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Jaurès se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.64 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Jaurès à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Jaurès est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
