55 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 5 308 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Jean Jaurès, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 136 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 888 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 183 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 942 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 256 mètres
Ventes au 55 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 55 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Jean Jaurès, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 55 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 308 €/m², le 55 Rue Jean Jaurès se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Jean Jaurès par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Jean Jaurès se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Jean Jaurès à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Jean Jaurès est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
