41 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Jean Lurçat, affiche un prix moyen de 4 999 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 mais supérieur de 13.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 173 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Jean Lurçat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petits Ormes à dominante résidentielle.
11 niveaux - 173 logements - 173 parkings - 2194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lurçat - Luisette à 230 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 9 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 9 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Jean Lurçat
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Jean Lurçat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Jean Lurçat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Jean Lurçat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Lurçat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Jean Lurçat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Jean Lurçat dans son marché local
Prix du 41 Rue Jean Lurçat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lurçat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 999 €/m², le 41 Rue Jean Lurçat se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Jean Lurçat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Jean Lurçat se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 10.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Jean Lurçat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Jean Lurçat est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
