8 Rue Jean Moulin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Moulin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Monsivry.
1 niveau - 2548 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 132 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1249 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 336 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 447 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 371 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 351 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 8 Rue Jean Moulin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Moulin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Moulin se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Moulin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Moulin est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
