3 Rue Jules Joffrin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Joffrin, affiche un prix moyen de 5 061 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jules Joffrin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 267 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 997 mètres
- - Collège Guy Moquet à 276 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Joffrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Joffrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Joffrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Joffrin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Joffrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Joffrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Joffrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Joffrin par rapport à la voie
Sur Rue Jules Joffrin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 233 €/m². Avec un prix moyen de 5 061 €/m², le 3 Rue Jules Joffrin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Joffrin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jules Joffrin se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jules Joffrin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jules Joffrin est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
