33 Rue Lamartine, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lamartine, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lebon à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 2960 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 187 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 773 mètres
- - Collège Karl Marx à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Lebon à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Lebon à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lamartine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 33 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 297 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 33 Rue Lamartine se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lamartine par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lamartine se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 9.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lamartine à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lamartine est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
