4 Rue Marat, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marat, affiche un prix moyen de 6 407 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°6 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marat, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lion d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Maxime Gorki à 265 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 568 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 568 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marat dans son marché local
Prix du 4 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 637 €/m². Avec un prix moyen de 6 407 €/m², le 4 Rue Marat se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marat par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Marat se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 18.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marat à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marat est de 24.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.39 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
