22 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue René Hamon, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 0.36 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 488 parkings - 2023 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auguste Delaune à 132 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 732 mètres
- - Collège Guy Moquet à 545 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 632 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue René Hamon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue René Hamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue René Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue René Hamon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue René Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue René Hamon dans son marché local
Prix du 22 Rue René Hamon par rapport à la voie
Sur Rue René Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 282 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 22 Rue René Hamon se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue René Hamon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue René Hamon se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 2.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue René Hamon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 22 Rue René Hamon est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.29 € à 30.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
