36 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue René Hamon, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°25 et de n°23 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 1178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0157 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 832 mètres
- - Collège Guy Moquet à 432 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 248 mètres
Ventes au 36 Rue René Hamon
Les 4 ventes au 36 Rue René Hamon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue René Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue René Hamon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue René Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue René Hamon dans son marché local
Prix du 36 Rue René Hamon par rapport à la voie
Sur Rue René Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 36 Rue René Hamon se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue René Hamon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue René Hamon se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 28.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue René Hamon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 36 Rue René Hamon est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
