68 bis Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Rue René Hamon, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 14.98 % à celui du n°70 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Rue René Hamon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 146 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1070 mètres
- - Collège Guy Moquet à 280 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 523 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 444 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 429 mètres
Ventes au 68 bis Rue René Hamon
Une vente a été recensée au 68 bis Rue René Hamon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Rue René Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Rue René Hamon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue René Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Rue René Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Rue René Hamon dans son marché local
Prix du 68 bis Rue René Hamon par rapport à la voie
Sur Rue René Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 316 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 68 bis Rue René Hamon se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Rue René Hamon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Rue René Hamon se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 22.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Rue René Hamon à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 68 bis Rue René Hamon est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
