5 Rue Sainte Yvonne, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Sainte Yvonne, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Sainte Yvonne, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Lozaits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 300 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lozaits à 160 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1107 mètres
- - Collège Karl Marx à 295 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Sainte Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Sainte Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Sainte Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Sainte Yvonne, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Sainte Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Sainte Yvonne dans son marché local
Prix du 5 Rue Sainte Yvonne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 5 Rue Sainte Yvonne se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Sainte Yvonne par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Sainte Yvonne se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 18.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Sainte Yvonne à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Sainte Yvonne est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
