23 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², identique à celui du n°24 bis et du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 23 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Monts Cuchets.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 181 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 209 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 209 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Tolstoï
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Tolstoï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Tolstoï, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 23 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 23 Rue Tolstoï se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Tolstoï se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -0.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
