34 bis Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Tolstoï, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°36 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 34 bis Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Esselières.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 216 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 250 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 250 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 261 mètres
Ventes au 34 bis Rue Tolstoï
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Tolstoï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Tolstoï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Tolstoï, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Tolstoï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Tolstoï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des maisons s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 34 bis Rue Tolstoï se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Tolstoï se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -3.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
