40 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Tolstoï, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Esselières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 323 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai 1945 à 232 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 266 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 266 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 277 mètres
Ventes au 40 Rue Tolstoï
Les 2 ventes au 40 Rue Tolstoï donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Tolstoï dans son marché local
Prix du 40 Rue Tolstoï par rapport à la voie
Sur Rue Tolstoï, le prix moyen des appartements s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 40 Rue Tolstoï se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Tolstoï par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Tolstoï se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 3.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Tolstoï
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Tolstoï apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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